|
|
Kritická analýza proveditelnosti developerského projektu
Chára, Martin ; Gebas, Miroslav (oponent) ; Škapa, Stanislav (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá problematikou developerských projektů. Součástí této práce je popis developerské činnosti a rizik, která s sebou přináší. Největší pozornost je věnována oblasti ohodnocení budoucích výnosů z prodeje bytových jednotek. Jsou zde rozebírány jednotlivé faktory ovlivňující cenu - například lokalita, dispoziční architektonické řešení atd. Praktická část této práce je věnována ocenění developerského projektu Bytový dům Pilot 3 a vypočtení jeho výnosnosti.
|
|
|
Bytová koncepce v evropském kontextu
Neumann, Michal ; Vaňková, Lucie (oponent) ; Krejza, Zdeněk (vedoucí práce)
Tématem diplomové práce je srovnání bytové politiky České republiky vzhledem k dalším evropským státům. Z důvodu různých ekonomických, historických a politických predispozic jednotlivých států a jejich geografickému umístění je pozornost orientována na sousedící státy s Českou republikou. Zvolená skupina posuzovaných států poskytuje dostatečně různorodé přístupy k bytové politice do takové míry, aby mohla být objektivně hodnocena účinnost jednotlivých opatření, která by mohla být aplikovatelná na prostředí České republiky. Teoretická část obsahuje základní směry bytové politiky, její cíle a členění. Dále jsou specifikováni hlavní účastníci při její tvorbě a základní nástroje bytové politiky, které se nacházejí v souladu s elementárními principy charakteristickými pro trh s bydlením. Následuje historické uvedení jednotlivých států pro porozumění souvislostí v národních rozdílech bytových politik a vývoj oblasti bydlení. V praktické části jsou zhodnoceny situace jednotlivých bytových politik a jejich nástrojů v delším časovém horizontu z pozice obyvatelstva, bytových fondů a ekonomických souvislostí s ohledem na neočekávané nadnárodní okolnosti. Výsledkem praktické části je statisticky podložené zhodnocení jednotlivých bytových politik a jejích jednotlivých částí. Závěr diplomové práce obsahuje komentář autora a návrhy na optimalizaci prvků bytové politiky v České republice, popřípadě definování základních rizik.
|
|
|
Should Inflation Measures Used by Central Banks Incorporate House Prices?: The Czech National Bank’s Approach
Hampl, Mojmír ; Havránek, Tomáš
V tomto článku popisujeme jeden z možných přístupů České národní banky k částečnému integrování politiky v oblasti finanční stability do rozhodování o tradičních měnověpolitických otázkách. Tímto přístupem je použití širšího měřítka inflace, které dává významnou váhu cenám rezidenčních nemovitostí a je bráno do úvahy spolu s oficiální spotřebitelskou inflací. Argumentujeme, že z teoretického hlediska je širší měřítko inflace nejméně stejně vhodné pro měření změny kupní síly peněz, ale také přiznáváme praktické problémy, které jsou s jeho využitím spojeny.
Plný text:  PDF
|
|
|
Kritická analýza proveditelnosti developerského projektu
Chára, Martin ; Gebas, Miroslav (oponent) ; Škapa, Stanislav (vedoucí práce)
Diplomová práce se zabývá problematikou developerských projektů. Součástí této práce je popis developerské činnosti a rizik, která s sebou přináší. Největší pozornost je věnována oblasti ohodnocení budoucích výnosů z prodeje bytových jednotek. Jsou zde rozebírány jednotlivé faktory ovlivňující cenu - například lokalita, dispoziční architektonické řešení atd. Praktická část této práce je věnována ocenění developerského projektu Bytový dům Pilot 3 a vypočtení jeho výnosnosti.
|
|
|
Jaká je cenová elasticita poptávky po vlastnickém bydlení v okrese Pardubice?
Skalická, Eliška ; Rod, Aleš (vedoucí práce) ; Matějka, Marek (oponent)
Práce zkoumá na datech pro okres Pardubice za roky 2008 až 2012 předpoklad, že poptávka po vlastnickém bydlení je cenově neelastická. Empirický test na regionálních datech prokázal, že poptávka po bydlení skutečně je cenově neelastická, konkrétně že při zvýšení ceny bydlení o 1 procento klesne poptávané množství o 0,85 %. Do modelu jsou zavedeny i další kontrolní proměnné, které mají zjistit, zda také neovlivňují cenovou elasticitu. Výsledekm jsou odhadované koeficienty v rozmezí od 0,72 do 0,96 v absolutní hodnotě.
|
host ::
RSS.